西安二套139的毛坯房契税多少
〖壹〗、西安二套139平米毛坯房的契税为房款的百分之三至百分之五 。具体比例可能因地区和政策的差异而有所变化 。以下是关于契税的详细解释：契税的含义 契税是指在房地产交易过程中 ，对买方或卖方征收的一种税费。在我国 ，契税是依据房屋的交易费用以及房屋的面积来计算的 。
〖贰〗 、在西安购买一套120平米的毛坯房，关于首付款和相关费用的计算 ，需要明确几个关键点 。首套房的税费依据房屋面积而定 ，90平方米以下的房屋成交价按照1%计算，90至144平方米之间的房屋按照5%计算 ，超过144平方米的房屋则按照3%计算。对于二套房 ，无论面积大小，均按照3%计算 。
〖叁〗 、税首套90㎡一下成交价的1% 二套成交价3% 。 90㎡ -144㎡ 之间成交价 5% 二套成交价的3% 144㎡ 以上 成交价的3%。大修基金是145元/㎡、按照你的情况，如果首套住房的话 ，那么就是120×5% ×成交总价（网签合同价）=应缴费用 大修基金 120×145=17400元。
〖肆〗 、契税是房屋所有权发生转移时 ，由买家支付的一种税费 。契税的税率因地区而异，一般在1%～3%之间 。具体金额取决于房屋的价值和当地税务部门的规定。 增值税是在房屋交易过程中产生的一种税费 。对于二手房交易 ，增值税的税率通常为房屋售价与购买费用之间的差价的5% 。
西安商品房备案费用有要求吗
西安商品房备案费用有要求。通过查询相关资料：楼盘费用有对比数据的 ，要求申报预售费用比上月的网签备案价不超过2%的增长幅度 。新开盘没有对比费用的，申报预售价毛坯房不超过9000元/㎡ ，带装修房不超过10500元/㎡ 。
开发商在销售商品房前 ，需向当地房地产管理部门提交详细的费用备案材料，包括房屋的销售费用 、优惠折扣等信息 ，备案费用应合理且符合市场行情 ，不得虚高或低于成本价销售。这一流程旨在规范房地产市场费用，保护消费者权益 ，防止开发商随意涨价 。
根据国家发改委费用监督检查司即将推出的商品房明码实价管理规定 ，每套商品房的标价将不得超过申报备案费用 。此举旨在打击房地产市场的不透明定价行为，保障消费者权益。规定要求开发商一次性公布房源信息，包括每套商品房的费用、代办业务费用和物业费用 ，同时明确标价不得超出申报备案费用 。
西安买80平方的多少钱
〖壹〗 、西安买80平方的房子 ，费用因区域 、楼盘、房屋类型和装修状况等多种因素而异，但大致费用区间在几十万元至百万元不等 。具体的费用需要详细了解当地的房地产市场情况。以下是对相关因素的 地理位置对房价的影响：在西安市 ，不同区域的房价差异较大。
〖贰〗、高新区的现房费用大约在每平方米5000元左右 ，以沙井村旁边的嘉天世界为例，费用甚至可以低至每平方米4800元 。如果购买80平米的房子 ，总价大约是34万元 。按照首付30%的比例计算 ，首付金额为152万元。
〖叁〗 、西安80平方首付的具体金额会因房屋的具体情况有所不同，但一般来说 ，首付金额大概在二十万元至三十万元之间 。以下是关于西安购房首付的详细解释： 房屋费用影响首付金额：西安的房价因地理位置 、房屋类型、装修状况等因素存在差异 。
〖肆〗 、现在西安市均价已经突破5000了 ，就算你4500左右能找到比较满意的房子，4500*80=36万 ，现在首付最低20% ，得2万，所以还得借点钱。月供现在倒不贵，按贷款28万30年算 ，执行7折优惠利率后月还款大约1300元 。建议你看好以后早买吧 ，西安市的房价还会继续涨，不到8000不会停止的 。
