收紧房价的下一城会是哪?
〖壹〗、从3月17日到3月22日,6天时间 ,全国范围内10个城市接连发布收紧楼市的政策 。既有北京 、广州等一线城市,也有廊坊、保定等挤出效应影响下的环京板块,还有句容等存潜在房价上涨压力的二三线城市。因城施策,各城市所采取的调控手段、力度不尽相同。
〖贰〗、张大伟指出 ,如果说2020年上半年房地产调控以宽松刺激为主,那么7月份开始,部分城市房价明显上涨楼市政策开始收紧了。到近来为主 ,以东莞 、杭州为代表的收紧政策,更多只是挠痒楼市,因为只是针对摇号、限价政策做调整 ,没有影响市场的购房杠杆,所以预计效果有限 。
〖叁〗、个热点城市仅厦门一城房价下跌 而放眼2016年,住建部曾点名16个城市要求其房价稳定在此前水平上。
〖肆〗 、▼中国奥园—房地产银根会持续收紧 在中国房地产行业“房住不炒”、“一城一策 ”的政策背景下 ,房地产银根仍会持续收紧。 ▼禹洲地产—融资收紧成为行业共识 国家对整个房地产行业的融资是收紧的,尤其是今年下半年,这也是行业的一个共识 。过往可能是从售价和限购方面去调控房地产业 ,所以现在更多是从融资方面去调。
〖伍〗、业内人士分析称,从后续市场走向看,以下城市限购可能性比较大:石家庄 、青岛、昆山。这些城市有一个共同点是从地理位置上看,要么是经济发展比较不错的重点二线城市 ,要么就是位于一线城市周边的城市 。其次是这些城市楼市已经趋于活跃,而且房价增幅过快。因此,这些城市都有可能出台各类版本的限购做法。