我想卖掉自己的毛坯房,年底交房,还没有房产证,分期的,只交了第一期了...
如果是分期付款的 ，你只交了第一期的房款。房产证肯定是还没有办的 ，所以就很简单了，也不需要找房屋中介机构 ，你只要去售楼中心去跟他们打个招呼就可以了 ，说自己不想了，想转手卖掉 ，售楼中心会帮你解决的 。
房屋在没有取得房产权属证明之前 ，是不能更名 、转让和交易的 。实际生活中，有的市民会采取到开发商处改合同的方式完成过户 ，但实际上 ，按规定并不允许这种改合同的行为。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房产不得转让 。
申请人身份证明（卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件 ，如果是双方共有的话则需要双方的 ，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证 。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件 、户口本和河口本复印件 。如果是单身的话需要民镇局开单身证明） 。
买毛坯房是可以拿房产证的，只要是合法房产都能够正常办理房产证 ，与房子的交付标准无关。房产证一般要等开发商交房以后才可以办理 ，购房者只需要正常等待即可，不过不排除有些开发商因为手续不全不能的 ，在交房以后业主也要适当关注 。
二手房买家和卖家装修补充协议怎么写
〖壹〗、卖房需明确所出售的房屋是否有抵押 ，若有抵押，需向买方承诺何时还清贷款 ，最迟何时办理解抵押登记手续 。2）卖方需保证在此期限内完成 ，一旦违约需承担违约责任。还款解押 首付款支付方式 1）买卖双方需协商首付款的数额以及支付时间以及方式，如“卖方办理完解抵押手续后5个工作日内”。
〖贰〗 、二手房装修协议书范本一 委托方（甲方）： 承接方（乙方）：甲 、乙双方经友好洽谈和协商 ，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设 ，订立本协议，以共同恪守 。
〖叁〗 、二手房屋买卖合同补充协议甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守 。买卖的标的及价款甲方向乙方出售位于商业用房 ，建筑面积_ ，每平方米元，共计（人民币）元整。
买房子需要注意什么?
购买私人房子 ，首先要查看一下房产证是否存在 ，要看一下房东 、房产证上面的名字是否是一样的，要让他拿出来 ，要看一下他的身份证 。
购买特别便宜的房子需要注意以下几点：房屋质量 购买便宜房子时 ，房屋质量是首要考虑的因素 。要仔细检查房屋的结构、墙体 、屋顶等是否存在破损或老化现象。了解房屋的建造年代和维修记录，确保房屋的安全性和居住质量 。地理位置与周边环境 便宜的房子可能位于城市边缘或者相对不太繁华的地区 。
要注意楼房的供水 、水压、排水等生活问题 ，确保日常用水充足 ，水压稳定，排水顺畅。要注意楼房的噪音问题 ，尽量选取离马路、噪音源远一些的房子 ，如果条件允许，可以亲自去房子里感受一下噪音情况 。
购买二手毛坯房需要注意什么
购买二手毛坯房时，需要注意房屋状况 、产权情况 、交易风险及费用等问题 。 房屋状况：购买二手毛坯房时 ，要仔细检查房屋的内外状况 ，包括房屋的结构、墙面 、地面 、门窗等是否完好。了解房屋的朝向、通风 、采光等情况，确保房屋满足居住需求 。
购买二手毛坯房时 ，产权问题也是一大风险点 。需注意房屋是否拥有完整的产权证 ，是否存在产权纠纷，或是与原房主之间的产权转移手续是否齐全等。交易风险 在交易过程中 ，也可能遇到一系列风险。例如 ，中介欺诈 、虚假宣传、费用风险等 。一些不良中介可能会提供不实信息，误导购房者 。
房屋产权和手续要清晰。购买二手毛坯房时 ，首先要确保房屋的产权清晰 ，了解房屋的所有权归属，避免产权纠纷 。此外 ，还要检查房屋的相关手续是否齐全 ，如购房合同 、产权证等 。这些手续不仅关系到房屋的合法性，也是未来转让或贷款的重要依据。房屋质量要仔细检查 。
购买二手毛坯房需要注意以下几点：房屋产权和手续 。购买二手毛坯房时，务必查验房屋的产权是否清晰 ，相关手续是否齐全。确认卖家提供的房产证 、土地使用证等重要文件的有效性 ，以避免产权纠纷 。解释：房屋的产权和手续是购房的核心问题 。
我新房是三房两厅的106平方,现快快要交房了,因第一次什么都不懂,烦请大...
〖壹〗、平方三房两厅怎么装修？应选取合适的装修模式很多人都认为装修的步是选取装潢公司，其实真正开始是选取的装修模式。因为购买三房两厅的家庭不尽相同 ，所以选装修模式时也会不同 。
